«Terminaremos el 2019 con US$100 millones de inversión»
Ignacio Mariátegui, CEO de FIBRA Prime, conversó con Día 1 del diario El Comercio y se mostró optimista de cara al 2019.
Después de la exitosa primera colocación, FIBRA Prime busca que la segunda sea aún mejor. Día 1, suplemento del Diario el Comercio buscó a Ignacio Mariátegui, CEO de FIBRA Prime, para una entrevista en la que explicó acerca de los primeros meses en el negocio, y cómo esperan que se desarrolle el 2019.
Primera Colocación
«Estamos bastante contentos con los resultados de la primera colocación. Levantamos US$ 25 millones, pero como necesitábamos US$ 22,5 millones para las primeras adquisiciones, devolvimos US$ 2,5 millones a los inversionistas para ser más eficientes con su plata y que el dinero no repose en nuestra cuenta.»
Inmuebles invertidos
«Finalmente ejecutamos los contratos de opción que ya teníamos firmados, y hemos adquirido un hotel, un ‘strip mall’ y un inmueble industrial.»
Rentabilidad esperada
«La rentabilidad debería ser un poco mejor a el 7% planteado en un inicio.»
Ticket promedio y diferencia entre personas naturales y jurídicas
«El ticket promedio ascendió a US$140,000 proveniente de 143 personas naturales alcanzando los US$ 17 millones de dólares mientras que cerca de US$ 8 millones fueron de personas jurídicas.»
Fecha de la segunda colocación y monto
«Hemos tenido dos asambleas generales de tenedores en estos días y planificamos hacer la segunda colocación a mediados de abril. El monto debería oscilar entre los US$ 25 millones y US$ 35 millones.»
Inmuebles a invertir
«Esperamos incluir un centro comercial, dos edificios de oficinas, un inmueble hotelero y otro industrial. Si logramos aterrizar esas cuatro opciones de compra, deberíamos terminar con una cartera que tendrá dos inmuebles de oficinas, dos hoteleros, dos industriales y dos comerciales. Va a estar bien diversificado y balanceado.»
Próximas colocaciones
«Nos gustaría hacer un tercer llamado los primeros días de julio y un cuarto llamado los últimos días de octubre.»
Cantidad a cerrar en el 2019
«Los US$ 500 millones los tenemos que completar en tres o cuatro años, pero aspiramos a terminar este año con un portafolio de US$100 millones de inversión.»
Llegada de más FIBRAs
«Es muy positivo que se desarrolle el mercado de Fibras y Firbis, es muy importante que ambos mecanismos existan porque ayudarán a dinamizar el mercado de valores y el mercado inmobiliario en general, y con eso se dinamiza la economía.
