BVL ve mercado potencial para FIBRAs de US$1,500 millones - Fibra Prime

BVL ve mercado potencial para FIBRAs de US$1,500 millones

 In Artículo, inmobiliario

Publicado en el diario Gestión el miércoles 28 de agosto

Los FIBRAs, una alternativa de inversión inmobiliaria, ofrece rendimientos de 7% en dólares. Guerra comercial y ruido político afectan negociación en la bolsa local.

Por: Zulema Ramírez Huancayo

Hay un pipeline (cartera) de FIBRAs con potencial para listar en la Bolsa de Valores de Lima (BVL) por US$1,500 millones, estimó el gerente general adjunto de negocios de la Bolsa de Valores de Lima (BVL).

Miguel Ángel Zapatero indicó que dicho monto “es parte de un programa muy importante que impulsará el crecimiento de esto vehículos de inversión en los próximos años”. Un Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces (FIBRA) es un instrumento de inversión inmobiliaria, con eficiencia tributaria, que genera rentas a través de dividendos.

A la fecha, entre FIBRAs y FIRBIs (Fondo de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles) se ha levantado capital por US$160 millones, y forman parte de programas de emisión de US$900 millones en los próximos cinco años, según el ejecutivo.

Los FIBRAs reportan un rendimiento de 7% en dólares, que a primera vista no parece tan alto como los retornos otorgados por la bolsa en años anteriores, dijo Zapatero.

“Sin embargo, la bolsa también ha tenido periodos de rendimientos negativos, mientras que dicho 7% (del FIBRA) se vuelve muy interesante” acotó.

Negociación

Reconoció que la guerra comercial, la incertidumbre sobre tasas de interés y el ruido político afectan el nivel de negociación de la BVL. “En la medida en que ocurran eventos sorpresivos se genera volatilidad en los mercados. Sin embargo, al ser el Perú un mercado poco líquido esta volatilidad no se percibe tanto”, afirmó.

El efecto se percibe más en el nivel de actividad de la bolsa, pues los inversionistas se retraen de operar, agregó. En agosto, la negociación promedio diaria en la BVL apenas asciende a S/34,1 millones, descontando operaciones extraordinarias.

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